我爱家园网通行证
  帐号: 密码: 还不是会员,免费注册会员。立即成为百万家庭服务商,供应商!

 


首页

房产
房产资讯  房产政策
房产行情  房产知识
物业业主  二手房屋 

装修
装修知识
家居新闻
装修图片

居室
厨房  客厅  书房
卫浴  卧室  阁楼
阳台  花园  儿童房

建材
厨房用品
卫浴用品
窗帘布艺
家电  家具
涂料  瓷砖
地板  采暖

  您所在的位置:我爱家园网 >> 装修 >> 家居新闻 >> 聚焦商业地产丨香港皇室控股集团熊伟总浅谈

聚焦商业地产丨香港皇室控股集团熊伟总浅谈
【我爱家园网】 来源:本站整理 【 】  发布时间:2019-7-9 10:52:40

“风云变幻中,我们需要向行业标杆学习和借鉴,找到属于自己的航道。”香港皇室控股集团峰峰项目执行总裁熊伟在采访中说道:“中国内地的商业地产发展时间并不长,从蛮荒到繁荣也不过二三十年,创造了奇迹,也存在问题,距离真正成熟还有很长的路要走。”

 

近年来房企随势而动,包括万科收购印力扩充商业版图;龙湖、中粮、保利、华润等房企则持续在商业地产上加大砝码;万达、凯德等传统商业巨头也有意由重转轻,用轻资产模式实现利益最大化。“风云变化下,不难看出商业地产逐渐脱离粗放化管理,进入精细化运营,房企摒弃传统的收租模式,开始介入商业链条的上下游,通过“投融管退”模式实现资产溢价,最终长期持有或退出。”

 

商业地产是最活跃的领域,也是更迭最为迅速的领域。商业地产在扮演更多角色,如今的属性已不局限在“商业+地产”,更多是呈现出“地产+金融”的特征。这方面凯德、领展、基汇等企业已经形成比较成熟的资产运作体系,越秀、印力、华润等内房企也在尝试。“相较住宅地产盖楼、买楼的单一模式而言,商业地产的产业链更长、耗时更久、运作更复杂,须经规划、设计、业态组合、品牌招商、运营管理等一系列流程后才能获得收益。”

 

“地方政府在房地产问题上分城施策,但总体都显示出对住宅用地出让更审慎,对带来商业、文旅、产业先行的复合型地产却持开放态度。无论从政策层面还是消费需求而言,相比逐渐面临天花板的传统住宅开发,商业地产前景更加广阔。”

 

香港皇室控股集团成立于1999年,是一家以地产开发、商业运营、酒店管理、金融服务等为一体的多元化产业的大型企业集团,拥有员工1500余名。截止到目前,皇室集团已在江苏、浙江、河北、湖南、湖北、广东等多省市先后开发运营了20余个项目,包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓、高端住宅等,总体开发量达500余万㎡,年营业额近30亿元。

[1]


免责声明
版权声明:
1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
※ 有关作品版权事宜请联系客服

我爱家园网 Power By www.52home.cn 版权所有 2004-2010 鲁ICP备 05022242 号
Email:16933431@qq.com 投递稿件和展会合作联系客服QQ:16933431