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亚运城附近多个“土豪村落”已落实
【我爱家园网】 来源:本站整理 【 】  发布时间:2019/9/16 15:04:37

围观!亚运城附近的“土豪村落”,你知道几个?


番禺领衔广州旧改,旧改大户蓄势待发!据了解,番禺37条村启动全面改造计划,其数量为广州各区之最,改造力度更是空前。

番禺旧改项目主要集中在洛浦、广州南站、南村、化龙、市桥、东环、石碁等片区。这些区域发展方向主要为科技创新、互联网、人工智能、生物医药、新能源等新兴产业,番禺蝶变指日可待。


*图片来源于凤凰网房产

通过改造后,越来越多的旧村将渐渐摆脱“脏乱差”的情况,经济产业和居住环境都将得到极大的提升。今天小编亲自赶往亚运城周边的几处旧改村落,进行实地走访,为大家带来一手资料。

石碁镇南浦村——红木小镇

首先,走访的第一站便是红木小镇——石碁镇南浦村,也是目前改造进展最快的一个项目


*南浦村旧改工地现场


*南浦村地标之一——永华红木

南浦村北接尖峰山森林公园,东临潮田工业园,南靠亚运城,西邻京珠高速,地铁4号线(石碁站)就在村内。整个南浦村规划总建设用地为61.71公顷,总建设面积128.37万平方米。


小编走访发现,现建设用地以村民住宅和厂房用地为主,因为临近地铁站和工业园区的关系,村内集聚了大批的外来人务工人员,地铁站附近密集的民房多用于出租。


*图片来源于网络

南浦村的改造,将在改善居住环境、促进产业发展、提高公共服务水平等方面进行重点规划,提升城市整体形象。


而小编在南浦城市更新中心现场展示的规划效果图看到,南浦村的居住区和产业商业区都已经进行科学的分区规划:

市莲路以北将规划以产业商业为主,布局红木产业研发、展销和创业中心、艺术酒店、商业中心等;市莲路以南则将以住宅区为主,规划有三个住宅组团,并建设齐全的生活配套设施。


*图片来源于网络

除了南浦村以外,小编也走访了石碁石楼以及大龙的一些旧改村落,进展都不大相同。

石楼联围村——豪宅专业户入局

石楼联围村——豪宅专石楼联围村——豪宅专业户入局

今年1月,石楼镇联围村启动了村民代表对前期服务协议内容、及村党支部对城市更新改造意愿的表决工作,最终敲定由某开发商协助该村三旧改造工作


这也意味着,这座坐落在4A级景区莲花山脚下的村子即将焕然一新,摇身一变成为景区豪宅根据地。


石碁石岗东村——已完成数据普查

石岗东村位于亚运大道北侧,临近番禺广场和番禺客运站,地理交通位置优越。而且随着未来3号线东延段的建设,石岗东村的区位优势将进一步放大。


从亚运大道一侧的门楼进到石岗东村内,可以明显的感受到这里的人气兴旺。村里外来人口偏多,多为出租屋用途的“握手楼”,住宅布局较杂乱。


张姓是村里面主要的姓氏之一,像著名的爱国侨胞张耀宗先生便是从石岗东村走出去的,后来又回国大力支持家乡建设。

石岗东村片区早已纳入了广州市2017年度城市更新项目和资金计划中的片区策划项目。

目前,市城市更新局已完成了片区的基础数据普查工作。相信接下来,石岗东村将成为众多地产巨头戮力角逐的重要战场。


大龙街茶东村——旧改调查进行中

茶东村位于大龙街北部,靠近南沙港快速路,户籍人口4200多人。村内经济以工业园为主,拥有东盛、东兴两大工业园,中型以上企业20余家,年产值超过10亿,每年上缴村租金超过1000万


2018年 12月3日,茶东村整村改造基础数据调查工作正式开展,目前还在进行中。

大龙街罗家村——蓄势待发中

大龙罗家村旧改项目也早已纳入广州市2018年城市更新年度计划(第一批)中的整村改造项目预备计划,而罗家村位于番禺大道北,临近番禺区府、番禺广场,地段较好,发展空间大


石碁金山村、文边村——未提交申请

根据广州城市更新局发布的信息显示,石基镇金山村、文边村大部分建设用地已纳入“三旧”图斑范围,符合申请旧村改造的条件,不过,截至目前,暂未收到金山村、文边村相关申请。


城市旧改,可以最大程度改善旧城风貌,为周边居民的生活品质带来飞跃性改变,城市化、时尚感的新区将一步步呈现在我们眼前。


未来,随着番禺区位优势凸显,这些旧改项目进度加速,一个全新、生机勃勃的番禺将让大家刮目相看。让我们期待一下,旧村改造后的番禺将变得更好更靓丽吧!

*部分图片资料来源于网络

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