光明街道幸福、东兴两个相邻住宅区是顺义城区于1992年至2000年分批建设的老旧社区，共有50余栋住宅楼，有四种业态混杂、8家管理单位交叉，为切实提升居民品质，推进失管和托管小区纳入规范化管理，保障居住小区业委会（物管会）应建尽建，区住建委、光明街道会同两个社区居委会到社区实地勘察，全部明确产权归属、核定红线划分、听取部分居民的意见建议，确定了3项划分原则。

一是“因地制宜”，综合周边市政道路、配套设施和疫情期间封闭式管理情况，严格遵循便于社区管理、维持社区管理原状的原则，将幸福小区、东兴小区化为两个物业管理区域，由区域内所有社区居委会共同协调管理；

二是“不可或缺”，此次区域划分将小区内所有业态和管理单位的房屋全部划入红线内，后续将全部纳入组建物业管理委员会或规范化物业管理范围，彻底解决管理混乱的局面；

三是“一视同仁”，两个小区都存在免费政府托管和付费物业管理的交叉模式，此次计划全部统一标准，组建物业管理委员会后组织居民共同决策聘用一个物业企业，彻底进入付费服务的模式，全面提升社区品质。