今年年初以来，甘肃省酒泉市抢抓国家实施城市棚户区和老旧小区改造的战略机遇，在完善老旧小区基础配套和公共服务设施的同时，大力推行物业服务进小区活动，探索从源头上解决老旧小区“脏乱差”和管理难的顽症。
加强老旧小区业主委员会建设，提升业主自治能力。目前，当地物业管理小区、居民自治管理小区和街道社区托管小区的业主委员会成立率分别为95.4%、85.7%和33.5%。鉴于街道社区托管小区业主委员会的成立率不高，居民自我协商、自我管理的能力不强，该市按照物业管理和社区管理有机结合的总体思路和工作原则，大力推行社区党支部领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”共商事务、协调互动的物业管理模式以及物业管理联席会议制度。
提高居民自治管理小区和街道社区托管小区物业管理质量，不断扩大专业化物业管理覆盖面。市住房和城乡建设局在全市开展物业服务质量提升年活动，重点解决无专业化物业服务小区管理问题。要求各县（市、区）将物业管理纳入街道社区基层社区综合治理范畴，充分发挥街道社区的基层治理优势，积极探索无物管小区的物业管理模式。对暂时无法实行专业化管理的小区，成立物业服务站实行集中管理，逐步将无物管小区引导至市场化物业服务模式。
加强老旧小区社会综合治理，提升服务管理水平。坚持“政府负责、部门协调、街道社区落实”原则，实行“条块结合、以网格为主、统一管理”的工作体制，强化街道社区管理职能，补齐老旧小区的管理空白，做到“基础服务有人抓，小区事务有人管”。
摘自 《中国建设报》 2020.09.02 甘霖
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